关于租房的转租的合法性，约定会不会无效？
【结论】判断租房场景下的转租的合法性是否合规，主要看约定是否明确、是否违反强制性规定，以及格式条款是否已作提示说明；其中「转租协议与原合同一并留存」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】就条款效力与强制性规定而言，「转租不改变原承租人对出租人的义务」是判断租房场景下的转租的合法性时最先要核对的一项。
【要点】
1. 关于租房场景下的转租的合法性：费用核对时核对时，「出租人知道或应当知道转租后在合理期限内未提出异议的，可能视为同意」应与附件、公示规则保持一致。
2. 关于租房场景下的转租的合法性：「转租不改变原承租人对出租人的义务」属于可以协商细化的范围，但应写明具体内容与触发条件。
3. 关于租房场景下的转租的合法性：涉及「以文字消息取得明确同意并保存」的安排，不得与强制性规定相冲突。
就「出租人知道或应当知道转租后在合理期限内未提出异议的，可能视为同意」而言，【合规要点】关于租房场景下的转租的合法性，签字不等于全部条款当然有效。对免除自身责任、加重对方责任、限制主要权利的表述，可要求逐条说明后再决定签署；具体到本次情形，「以文字消息取得明确同意并保存」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房场景下的转租的合法性的条款效力与强制性规定，可对照：六个月未提出异议视为同意转租的规定。《民法典》合同编与《消费者权益保护法》关于格式条款、提示说明义务的规定，结合行业管理规范。
【操作建议】
1. 关于租房场景下的转租的合法性：签署前核对文本版本与页码完整性，避免附件缺失影响效力判断。
2. 逐条标注与租房场景下的转租的合法性有关的义务、免责与解除表述，确认是否有对应说明。
3. 关于租房场景下的转租的合法性：把「以文字消息取得明确同意并保存」与公示规则、附件条款对照，发现冲突即书面提出。
【提醒】围绕「举证上仍存在不确定性」，关于租房场景下的转租的合法性，把不同版本的规则混用，可能导致对同一条款作出相反判断（例如把默认不反对等同于明确同意；举证上仍存在不确定性）。
