关于租房的续租与优先承租权，需要按什么步骤确认？
【结论】落实租住房屋的续租与优先承租权，应先确认适用条件与所需材料，再按约定顺序提交核验，取得书面确认后进入下一环节；其中「续租建议重新签订书面合同并更新交割清单」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕先后顺序与办结标志，可把「不定期租赁双方可在合理期限前通知解除」作为租住房屋的续租与优先承租权的判断起点。
【要点】
1. 关于租住房屋的续租与优先承租权：争议协商时提交时，「到期前书面确认是否续租及新租金」应与合同或订单上的记载逐项对应。
2. 关于租住房屋的续租与优先承租权：起始环节是「不定期租赁双方可在合理期限前通知解除」，未完成前不宜进入缴费或签署等后续动作。
3. 关于租住房屋的续租与优先承租权：「承租人在同等条件下可能享有优先承租权」与前后环节存在依赖，顺序颠倒会削弱留痕的证明力。
就「到期前书面确认是否续租及新租金」而言，【办理顺序】建议先把租住房屋的续租与优先承租权涉及的前置条件列成清单，再按「谁办理、何时办、留什么凭证」补齐三列。争议协商时如遇平台或部门另有提交要求，以公示流程为准并保存受理编号；具体到本次情形，「承租人在同等条件下可能享有优先承租权」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租住房屋的续租与优先承租权的先后顺序与办结标志，可对照：《民法典》关于租赁期满后继续使用、不定期租赁与房屋承租人优先承租的规定。《民法典》合同履行章节的一般规则，结合主管部门与平台公示的具体办理口径。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的续租与优先承租权：第 2 步：完成「重新核对费用标准」，同时记录经办时间、经办对象与返回结果。
2. 关于租住房屋的续租与优先承租权：第 3 步：取得书面或可查询的办结凭证，核对内容与约定一致后再归档。
3. 关于租住房屋的续租与优先承租权：争议协商时遇到退回或补正，保存退回说明与重新提交的时间记录。
【提醒】围绕「双方解除的灵活性提高」，关于租住房屋的续租与优先承租权，只保留聊天截图、没有受理编号或书面回执，办结时点容易说不清（例如居住稳定性反而下降；转为不定期租赁后）。
