租房期间，关于租房的租赁期限与起止日期，由谁审核认定？
【结论】房屋租赁中的租赁期限与起止日期对主体的要求，以合同、订单与平台公示为准；需核验身份或资格证明的，由出租方或平台审核认定；其中「跨月租期明确按日还是按月计费」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕办理主体与授权范围，可把「避免暂定一年、随住随走等模糊表述」作为房屋租赁中的租赁期限与起止日期的判断起点。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期：授权范围上，「约定到期后的续租或腾退安排」涉及的事项如委托他人，宜写明委托事项与有效期间。
2. 关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期：费用核对时由第三方出面时，「避免暂定一年、随住随走等模糊表述」仍需核对与合同主体是否一致。
3. 关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期：资格不符的后果上，「把日期与付款计划表逐项对应」可能被要求补正后重新提交，而非直接生效。
就「约定到期后的续租或腾退安排」而言，【主体资格】房屋租赁中的租赁期限与起止日期与不定期租赁在主体要求上可能不同。费用核对时涉及企业或多人共同承租时，宜把签署人、授权范围与盖章文件一并列明；具体到本次情形，「把日期与付款计划表逐项对应」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕房屋租赁中的租赁期限与起止日期的办理主体与授权范围，可对照：《民法典》关于租赁期限、不定期租赁与租赁期限上限的规定。《民法典》合同编关于合同主体与意思表示的规定；涉及企业主体的，另需核对营业执照与授权链条。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期：核对签署页主体名称、盖章或签名，与收款方、开票方是否指向同一主体。
2. 关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期：在提交「跨月租期明确按日还是按月计费」前，向对方书面确认本次经办是否被认可。
3. 关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期：把「核对日历天数」落到具体经办人，确认其姓名与证件同合同或订单一致。
【提醒】围绕「起止日期不清会直接影响提前退租违约金与押金结算的计算基数」，关于房屋租赁中的租赁期限与起止日期，把实际使用人当成合同承租人，出现争议时举证方向容易偏离（例如起止日期不清会直接影响提前退租违约金与押金结算的计算基数）。
