关于租房的转租的合法性，收费标准怎么确认？
【结论】符合租房场景下的转租的合法性条件却仍被收费时，应先要求对方说明收费依据与适用条款，再书面提出异议并保留答复；其中「先看原合同是否允许转租及程序要求」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕对账口径与异议处理，可把「转租协议与原合同一并留存」作为租房场景下的转租的合法性的判断起点。
【要点】
1. 关于租房场景下的转租的合法性：依据层面，「以文字消息取得明确同意并保存」通常决定了该项目是否属于可收取范围。
2. 关于租房场景下的转租的合法性：计算过程上，「转租协议与原合同一并留存」需要与起止时间、计量单位一并核对。
3. 关于租房场景下的转租的合法性：现场验收时提出异议时，「核对剩余租期」应对应到账单中的具体行项。
就「以文字消息取得明确同意并保存」而言，【账单异议】租房场景下的转租的合法性与禁止转租在款项性质上可能不同，退还或抵扣规则也随之不同。现场验收时提出异议时应写明所依据的条款编号与附件；具体到本次情形，「核对剩余租期」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房场景下的转租的合法性的对账口径与异议处理，可对照：《民法典》关于承租人经出租人同意可以转租、未经同意出租人可解除合同。《民法典》关于合同履行与不当得利的一般规则；具体收费标准以书面明细、平台公示与主管部门规定为准。
【操作建议】
1. 关于租房场景下的转租的合法性：导出「核对剩余租期」对应的完整账单，标明提出异议的具体行项。
2. 关于租房场景下的转租的合法性：现场验收时以书面形式索要计算依据与原始凭证，保留受理编号。
3. 关于租房场景下的转租的合法性：把「转租协议与原合同一并留存」与合同或订单的对应条款逐项比对，列出差异清单。
【提醒】围绕「把默认不反对等同于明确同意」，关于租房场景下的转租的合法性，未保留原始账单版本，后续以系统更新后的数据为准容易失据（例如把默认不反对等同于明确同意）。
