关于租房的到期不续租与搬离，没办妥由谁负责？
【结论】房屋租赁中的到期不续租与搬离未办妥的责任，先看合同或订单对经办义务的约定，再结合谁实际实施、谁存在过错来认定；其中「保留搬离与交接影像」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于房屋租赁中的到期不续租与搬离，从责任主体与举证分配看，「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：约定层面，「结清费用并归还钥匙」通常由发起或受益的一方先行完成并承担相应后果。
2. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：法定层面，「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」涉及的基本义务不因双方概括约定而免除。
3. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：举证层面，主张对方担责的一方需就「在到期前书面确认不续租」提供可核查的记录。
就「结清费用并归还钥匙」而言，【责任判断】关于房屋租赁中的到期不续租与搬离，损失主张需要对应凭证。把「继续使用且出租人未异议的可能转为不定期租赁」对应的记录按时间线整理，能更清楚地说明责任发生在哪个环节；具体到本次情形，「在到期前书面确认不续租」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕房屋租赁中的到期不续租与搬离的责任主体与举证分配，可对照：《民法典》关于租赁期限届满返还租赁物、继续使用转为不定期租赁的规定。《民法典》关于违约责任、过错认定与损失赔偿的规定；《住房租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》及属地住房租赁配套规定对责任主体另有规定的，从其规定。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：在合同或订单中写明「同步办理备案注销」由哪一方完成、何时完成、未完成如何处理。
2. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：资料核对时留存能反映责任环节的原始记录，避免事后补录或转述。
3. 关于房屋租赁中的到期不续租与搬离：对格式条款中的免责表述，要求提供方说明其范围与触发条件。
【提醒】围绕「可能产生额外占用费用」，关于房屋租赁中的到期不续租与搬离，只约定结果、不约定过程义务，资料核对时容易出现责任真空（例如可能产生额外占用费用；到期后继续占用且无书面约定）。
