关于租房的合同解除的法定情形，包含哪些情形？
【结论】租住房屋的合同解除的法定情形是对适用条件与处理方式的规定，判断时先看合同或订单怎么写，再对照现行规定的强制性要求；其中「以可留痕方式发出解除通知并写明依据」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】就适用前提与概念边界而言，「不定期租赁可在合理期限前通知解除」是判断租住房屋的合同解除的法定情形时最先要核对的一项。
【要点】
1. 关于租住房屋的合同解除的法定情形：签约前核对时遇到口径分歧时，「租赁物被查封或权属争议影响使用、危及安全健康等情形可依法解除」通常以书面记载的版本为准。
2. 关于租住房屋的合同解除的法定情形：构成要件上，「不定期租赁可在合理期限前通知解除」属于需要先行确认的一环，缺了它结论往往不能成立。
3. 关于租住房屋的合同解除的法定情形：适用边界方面，「解除通知到达对方时生效」只在约定或规定覆盖的范围内产生效果。
就「租赁物被查封或权属争议影响使用、危及安全健康等情形可依法解除」而言，【概念辨析】关于租住房屋的合同解除的法定情形，遇到名称相近的表述，建议按「适用前提—义务主体—期满后果」三层逐项比对，而不是凭字面推断。签约前核对时尤其要核对签署文本的标题、主体与附件是否指向同一件事；具体到本次情形，「解除通知到达对方时生效」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租住房屋的合同解除的法定情形的适用前提与概念边界，可对照：《民法典》合同编关于合同解除、通知生效的规定及租赁合同一章的特别规定。《民法典》关于合同解释与意思表示的规则，以及主管部门对相关术语的界定。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的合同解除的法定情形：遇到口径不一的，签约前核对时以书面方式请对方确认，并把答复并入合同附件。
2. 关于租住房屋的合同解除的法定情形：核对签署主体名称、文本标题与附件清单，确认三者指向同一事项。
3. 先通读与租住房屋的合同解除的法定情形有关的全部条款，单独标出定义句、例外句与引用附件。
【提醒】围绕「容易被反过来认定为违约」，关于租住房屋的合同解除的法定情形，未核对附件与正文的定义是否一致，可能出现同一术语两种解释（例如以单方停付租金代替解除通知；容易被反过来认定为违约）。
