签约时，关于租房的电子合同与网签，由谁签署确认？
【结论】租房的电子合同与网签应由合同或订单记载的主体签署，代办需授权文件；签署主体与证件信息不一致时，文件可能不被认可；其中「确认平台提供可靠的电子签名与签署时间戳」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕办理主体与授权范围，可把「避免只在应用内查看不导出」作为租房的电子合同与网签的判断起点。
【要点】
1. 关于租房的电子合同与网签：资格不符的后果上，「保存 PDF 原文与验签信息」可能被要求补正后重新提交，而非直接生效。
2. 关于租房的电子合同与网签：主体层面，「避免只在应用内查看不导出」通常要求由记载的承租人或经授权的人提出。
3. 关于租房的电子合同与网签：授权范围上，「核对签约主体名称」涉及的事项如委托他人，宜写明委托事项与有效期间。
就「保存 PDF 原文与验签信息」而言，【主体资格】判断租房的电子合同与网签由谁办理，可按「合同记载主体—实际经办人—授权文件」三条线核对。记录归档时若出现名义主体与实际使用人不一致，建议先书面确认再推进；具体到本次情形，「核对签约主体名称」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房的电子合同与网签的办理主体与授权范围，可对照：《民法典》《电子签名法》关于数据电文与可靠电子签名效力的规定。《民法典》关于代理、委托与民事法律行为效力的一般规则，具体以签署文本与现行规定为准。
【操作建议】
1. 关于租房的电子合同与网签：在提交「保存 PDF 原文与验签信息」前，向对方书面确认本次经办是否被认可。
2. 关于租房的电子合同与网签：把「避免只在应用内查看不导出」落到具体经办人，确认其姓名与证件同合同或订单一致。
3. 关于租房的电子合同与网签：如委托他人，记录归档时出具写明事项与期限的授权文件，并留存复印件。
【提醒】围绕「仅截图订单页面而无合同文本」，关于租房的电子合同与网签，把实际使用人当成合同承租人，出现争议时举证方向容易偏离（例如难以证明具体权利义务；仅截图订单页面而无合同文本）。
