签约时，关于租房的口头约定的效力，通知期限怎么算？
【结论】关于租房的口头约定的效力，该事项条件发生变化或需要提前告知的，应按约定期限书面通知，通知到达时间以约定或可验证的送达记录为准；其中「期限较长的租赁应采用书面形式」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租房的口头约定的效力，从通知方式与到达认定看，「把可退押金、允许转租、可养宠物等关键承诺逐条写入」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于租房的口头约定的效力：内容完整性上，「补充约定以书面协议或双方确认的文字为宜」应能在通知正文或附件中找到对应表述。
2. 关于租房的口头约定的效力：方式约定上，「把可退押金、允许转租、可养宠物等关键承诺逐条写入」决定了应采用书面、系统站内还是邮件形式。
3. 关于租房的口头约定的效力：到达认定方面，「用文字消息复述并请对方确认」常与送达地址、账号或签收记录相关。
就「补充约定以书面协议或双方确认的文字为宜」而言，【通知送达】处理租房的口头约定的效力的告知事项，可固定「发出时间、送达方式、接收主体、正文要点、回执」五项。凭证留存时如无回执，可辅以系统状态截图与后续沟通记录；具体到本次情形，「用文字消息复述并请对方确认」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房的口头约定的效力的通知方式与到达认定，可对照：《民法典》关于合同形式、书面合同与证据规则的规定。《民法典》合同编关于通知、协助与附随义务的一般规定；平台另有站内信规则的，以公示规则与订单约定为准。
【操作建议】
1. 关于租房的口头约定的效力：在「把可退押金、允许转租、可养宠物等关键承诺逐条写入」中列明答复期限与逾期后的处理方式，措辞保持客观。
2. 关于租房的口头约定的效力：若送达信息变更，及时书面更新并请对方确认收到。
3. 关于租房的口头约定的效力：按合同约定的渠道发出「把可退押金、允许转租、可养宠物等关键承诺逐条写入」相关通知，正文写明依据条款。
【提醒】围绕「中介或房东口头答应的事项」，关于租房的口头约定的效力，通知只写结论不写依据，对方容易以事实不清为由搁置（例如中介或房东口头答应的事项）。
