在广州租房，关于房源图片与实房不一致，与实房一致在责任认定上有什么不同？
【结论】在广州，租住房屋的房源图片与实房不一致与实房一致的区分在于形成原因与举证方式，应结合现场记录、交接材料与书面约定分别认定；其中「保留原始页面时间戳」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租住房屋的房源图片与实房不一致，本角度聚焦适用前提与法律性质差异，「发现不符立即书面提出并保留送达记录」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 关于租住房屋的房源图片与实房不一致：退租准备时举证时，「在交付当天以交割清单固定现状」对应的材料类型也可能不同。
2. 适用前提上，「发现不符立即书面提出并保留送达记录」在租住房屋的房源图片与实房不一致中通常需要满足，在实房一致中则要另行判断。
3. 关于租住房屋的房源图片与实房不一致：责任主体上，「必要时协商调整或解除」对应的义务人可能分属不同一方。
就「在交付当天以交割清单固定现状」而言，【对比说明】关于租住房屋的房源图片与实房不一致，两者并非一定互斥。若同时适用，需在文本中写清各自的适用范围与优先顺序，特别是「发现不符立即书面提出并保留送达记录」对应的事项由哪一套规则处理；具体到本次情形，「必要时协商调整或解除」也应在判断时一并纳入。
在广州，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租住房屋的房源图片与实房不一致的适用前提与法律性质差异，可对照：《消费者权益保护法》对引人误解宣传的规制。《民法典》关于合同解释与各类典型合同的规定，以及不同安排对应的行业管理要求。 在广州，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 并列摘录租住房屋的房源图片与实房不一致与实房一致的定义句、义务条款与期满条款，逐项标注差异。
2. 关于租住房屋的房源图片与实房不一致：就「保留原始页面时间戳」确认各自适用前提，避免把一方的规则套到另一方。
3. 关于租住房屋的房源图片与实房不一致：退租准备时签署前核对文本标题与主体名称，确认所选安排与实际需求一致。
4. 关于租住房屋的房源图片与实房不一致：在广州，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「事后难以证明缔约时的具体承诺」，关于租住房屋的房源图片与实房不一致，只比较名称或宣传口径，忽略文本主体与期满后的安排（例如未保存原始房源页面）。在广州，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
