在南京租房，关于承租人自行维修与费用抵扣，对方说没收到怎么办？
【结论】在南京，租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣款项相关事项的告知与催告，应写明金额、依据与期限，采用约定渠道发送并留存到达与回复记录；其中「费用抵扣租金应事先书面告知并留存对账」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣，从通知方式与到达认定看，「紧急情形可先处置以避免损失扩大」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：内容完整性上，「先以可留痕方式通知报修并给出合理期限」应能在通知正文或附件中找到对应表述。
2. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：方式约定上，「紧急情形可先处置以避免损失扩大」决定了应采用书面、系统站内还是邮件形式。
3. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：到达认定方面，「保留故障证据、报价、发票与付款凭证」常与送达地址、账号或签收记录相关。
就「先以可留痕方式通知报修并给出合理期限」而言，【通知送达】处理租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣的告知事项，可固定「发出时间、送达方式、接收主体、正文要点、回执」五项。资料核对时如无回执，可辅以系统状态截图与后续沟通记录；具体到本次情形，「保留故障证据、报价、发票与付款凭证」也应在判断时一并纳入。
在南京，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣的通知方式与到达认定，可对照：《民法典》关于出租人未履行维修义务时承租人可自行维修、维修费用由出租人负担。《民法典》关于意思表示到达、通知与期间计算的规则，以及《电子签名法》关于数据电文送达时间的规定。 在南京，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：在「大额项目先取得书面确认」中列明答复期限与逾期后的处理方式，措辞保持客观。
2. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：若送达信息变更，及时书面更新并请对方确认收到。
3. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：按合同约定的渠道发出「不擅自改动房屋结构」相关通知，正文写明依据条款。
4. 关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣：在南京，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「未经通知直接抵扣租金」，关于租住房屋的承租人自行维修与费用抵扣，未按约定地址或渠道送达，可能被主张不产生通知效力（例如容易被反指为逾期付租）。在南京，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
