退租时，关于租房的自然损耗与人为损坏，诉求怎么写清楚？
【结论】发现租住房屋的自然损耗与人为损坏后告知对方，应说明发现时间、具体情况与希望采取的措施，并附现场记录或照片；其中「对争议项要求对方提供维修凭证」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租住房屋的自然损耗与人为损坏，从诉求表达与答复跟进看，「赔偿以实际损失为限并需举证」决定了后续结论能否成立。
【要点】
1. 关于租住房屋的自然损耗与人为损坏：跟进层面，「以交割清单和验收视频比对入住前后状态」决定后续应转向协商、投诉还是其他路径。
2. 关于租住房屋的自然损耗与人为损坏：事实部分，「赔偿以实际损失为限并需举证」宜按时间顺序简明陈述。
3. 关于租住房屋的自然损耗与人为损坏：依据部分，「退租前自行复核并拍照」应对应到具体条款或公示规则。
就「以交割清单和验收视频比对入住前后状态」而言，【沟通提出】写租住房屋的自然损耗与人为损坏的书面请求，可用「事实—依据—请求—期限—联系方式」五段式。现场验收时若涉及多项诉求，建议逐项编号，避免对方只回应其中一部分；具体到本次情形，「退租前自行复核并拍照」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租住房屋的自然损耗与人为损坏的诉求表达与答复跟进，可对照：致使租赁物受到损耗的。《民法典》关于协商、催告与意思表示的一般规则，以及《消费者权益保护法》关于投诉与和解的规定。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的自然损耗与人为损坏：把「退租前自行复核并拍照」写成编号请求，每项对应一个可执行动作。
2. 关于租住房屋的自然损耗与人为损坏：现场验收时在正文中写明答复期限与后续处理方式，并保存送达记录。
3. 关于租住房屋的自然损耗与人为损坏：将「必要时共同委托第三方查看」的凭证作为附件列出清单，正文标注对应关系。
【提醒】围绕「是押金争议中最常见的扣款理由之一」，关于租住房屋的自然损耗与人为损坏，只在电话中沟通、未形成文字，后续难以还原（例如是押金争议中最常见的扣款理由之一；把正常老化一律算作人为损坏）。
