纠纷时，关于租房的房东解除合同的合法情形，能要求说明依据吗？
【结论】符合房屋租赁中的房东解除合同的合法情形条件却仍被收费时，应先要求对方说明收费依据与适用条款，再书面提出异议并保留答复；其中「危及房屋安全或违法使用的情形可依法主张」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】就对账口径与异议处理而言，「避免自行换锁清退」是判断房屋租赁中的房东解除合同的合法情形时最先要核对的一项。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：计算过程上，「同步提出交接与结算方案」需要与起止时间、计量单位一并核对。
2. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：款项结算时提出异议时，「避免自行换锁清退」应对应到账单中的具体行项。
3. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：凭证方面，「常见依据包括承租人逾期付租经催告仍不支付、擅自转租或改变用途、不当使用造成损坏」宜与支付记录、交接记录相互印证。
就「同步提出交接与结算方案」而言，【账单异议】房屋租赁中的房东解除合同的合法情形与单方通知在款项性质上可能不同，退还或抵扣规则也随之不同。款项结算时提出异议时应写明所依据的条款编号与附件；具体到本次情形，「常见依据包括承租人逾期付租经催告仍不支付、擅自转租或改变用途、不当使用造成损坏」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕房屋租赁中的房东解除合同的合法情形的对账口径与异议处理，可对照：《民法典》关于出租人法定解除权、催告程序与解除通知生效的规定。《民法典》关于合同履行与不当得利的一般规则；具体收费标准以书面明细、平台公示与主管部门规定为准。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：把「同步提出交接与结算方案」与合同或订单的对应条款逐项比对，列出差异清单。
2. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：对无争议部分按约定处理，避免整体搁置产生额外争议。
3. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：导出「以文字与书面形式送达并留痕」对应的完整账单，标明提出异议的具体行项。
【提醒】围绕「可能被认定为违约并承担相应损失」，关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形，只写「费用不合理」而不指明项目，难以进入实质核对（例如未催告即直接换锁收房）。
