关于租房的租赁期限与起止日期，各方责任怎么分？
【结论】租房的租赁期限与起止日期涉及第三方承诺时，权利义务仍主要由合同双方承担；第三方是否担责，要看其自身承诺与法定义务；其中「约定到期后的续租或腾退安排」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】就第三方角色与责任边界而言，「明确起租日、到期日与交房日」是判断租房的租赁期限与起止日期时最先要核对的一项。
【要点】
1. 关于租房的租赁期限与起止日期：角色识别上，「核对日历天数」应由合同约定或实际提供服务的一方说明。
2. 关于租房的租赁期限与起止日期：责任边界方面，「明确起租日、到期日与交房日」不因第三方参与而自动转移给第三方。
3. 关于租房的租赁期限与起止日期：款项结算时存在转委托时，「写明免租期是否包含物业、水电等费用」宜核对是否取得相应授权。
就「核对日历天数」而言，【第三方介入】关于租房的租赁期限与起止日期，「明确起租日、到期日与交房日」对应的信息有时来自第三方转述，准确性取决于是否取得原始版本。建议重要事项直接向出具方核实并留痕；具体到本次情形，「写明免租期是否包含物业、水电等费用」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房的租赁期限与起止日期的第三方角色与责任边界，可对照：《民法典》关于租赁期限、不定期租赁与租赁期限上限的规定。《民法典》关于中介合同、委托合同与保证合同的规则，以及合同相对性的一般原理。
【操作建议】
1. 关于租房的租赁期限与起止日期：款项结算时向第三方索取其承诺事项的书面版本，核对签署主体。
2. 关于租房的租赁期限与起止日期：就「核对日历天数」分别向合同相对方与第三方书面确认受理口径。
3. 关于租房的租赁期限与起止日期：保存各方沟通记录，按主体分类归档并标注时间。
【提醒】围绕「起止日期不清会直接影响提前退租违约金与押金结算的计算基数」，关于租房的租赁期限与起止日期，多方参与却未明确谁负责反馈，容易在时限内无人处理（例如起止日期不清会直接影响提前退租违约金与押金结算的计算基数）。
