退租结算时，关于租房的退房清洁与恢复原状，期满还要办结吗？
【结论】租期届满时租房场景下的退房清洁与恢复原状相关手续仍需办结，宜先区分自动续期、另行续签与终止返还三种状态，再按约定完成交接；其中「对额外扣费索要依据」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于租房场景下的退房清洁与恢复原状，本角度聚焦期满状态与后续安排，「退租前自行清洁并拍照」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 关于租房场景下的退房清洁与恢复原状：结算层面，「出租人不能在合同外临时新增固定清洁扣费」关系到尾款与担保款项的清算顺序。
2. 关于租房场景下的退房清洁与恢复原状：状态认定上，「退租前自行清洁并拍照」通常决定期满后是否继续按原条件履行。
3. 关于租房场景下的退房清洁与恢复原状：返还环节，「核对合同中保洁条款的具体表述」宜与交接或验收记录一并核对。
就「出租人不能在合同外临时新增固定清洁扣费」而言，【期满处理】处理租房场景下的退房清洁与恢复原状的期满事项，可按「到期日—是否续期—交接验收—结算清退—凭证归档」五步核对。签约前核对时若双方继续履行但未续签，宜书面确认当前状态；具体到本次情形，「核对合同中保洁条款的具体表述」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕租房场景下的退房清洁与恢复原状的期满状态与后续安排，可对照：《民法典》关于按约定状态返还租赁物、正常使用损耗不担责的规定。《民法典》合同编关于租赁期限届满、续订与不定期租赁的规定；具体以合同条款与现行规定为准。
【操作建议】
1. 关于租房场景下的退房清洁与恢复原状：签约前核对时以书面方式确认是否续期，并保存对方答复。
2. 关于租房场景下的退房清洁与恢复原状：完成「对额外扣费索要依据」相关交接或验收，双方签署确认文件。
3. 关于租房场景下的退房清洁与恢复原状：核对结算明细与担保款项状态，取得书面结清凭据。
【提醒】围绕「接受未约定的固定保洁费或折旧费」，关于租房场景下的退房清洁与恢复原状，忽略约定的通知期限，可能被视为按原条件延续（例如接受未约定的固定保洁费或折旧费）。
