入住交接时，关于租房的房东解除合同的合法情形，公示规则与合同约定冲突时以哪个为准？
【结论】房屋租赁中的房东解除合同的合法情形的公示条件是否有效，要看是否已向用户提示说明、是否排除主要权利，以及是否与合同具体约定冲突；其中「以文字与书面形式送达并留痕」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形，本角度聚焦平台公示与合同约定的关系，「出售、自住一般不构成单方解除理由」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：第三方介入时平台与对方说法不一时，「危及房屋安全或违法使用的情形可依法主张」宜回到合同或订单文本核对。
2. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：操作层面，「出售、自住一般不构成单方解除理由」常与系统内可留痕的提交动作相关。
3. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：效力顺序上，「解除通知应明确依据并保留送达记录」需要结合具体约定与公示版本判断。
就「危及房屋安全或违法使用的情形可依法主张」而言，【平台规则】房屋租赁中的房东解除合同的合法情形与单方通知可能分属不同规则模块。第三方介入时涉及第三方服务商的，还需确认由谁承担说明与处理义务；具体到本次情形，「解除通知应明确依据并保留送达记录」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕房屋租赁中的房东解除合同的合法情形的平台公示与合同约定的关系，可对照：《民法典》关于出租人法定解除权、催告程序与解除通知生效的规定。《电子商务法》关于平台规则公示、交易记录保存的规定；具体适用以合同、订单与主管部门现行要求为准。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：就「同步提出交接与结算方案」向平台客服书面确认适用口径，保留工单编号。
2. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：在订单备注或补充协议中写明关键约定，减少仅依赖页面展示。
3. 关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形：保存「以文字与书面形式送达并留痕」对应的规则页面与订单快照，记录访问时间。
【提醒】围绕「未催告即直接换锁收房」，关于房屋租赁中的房东解除合同的合法情形，只依据客服口头答复处理，第三方介入时后续可能因规则版本变化产生分歧（例如未催告即直接换锁收房；可能被认定为违约并承担相应损失）。
