租房到期时，关于租房的承租人变更与更名，追偿要准备什么？
【结论】办理房屋租赁中的承租人变更与更名确需先行垫付的，应先书面确认垫付事由与金额并取得对方认可，再凭付款凭证与约定主张返还；其中「确认新承租人的身份与履约能力」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于房屋租赁中的承租人变更与更名，本角度聚焦垫付主体与追偿依据，「重新核对房屋现状」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的承租人变更与更名：依据层面，「在变更文件中列明承接范围与免责时点」通常决定垫付是否属于应有义务。
2. 关于房屋租赁中的承租人变更与更名：凭证方面，「重新核对房屋现状」应与发票、收据或转账记录相互对应。
3. 关于房屋租赁中的承租人变更与更名：期满处理时垫付前，「保存旧合同」宜先以书面方式向对方说明。
就「在变更文件中列明承接范围与免责时点」而言，【垫付追偿】房屋租赁中的承租人变更与更名与重新签约的垫付规则可能不同，有的按合同约定处理，有的需按责任认定结果清算。期满处理时宜先确认责任归属再提出返还请求；具体到本次情形，「保存旧合同」也应在判断时一并纳入。
【依据】围绕房屋租赁中的承租人变更与更名的垫付主体与追偿依据，可对照：《民法典》关于合同权利义务转让需经对方同意、当事人协商一致变更合同的规定。《民法典》关于无因管理、垫付与追偿的一般规则；《住房租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》及属地住房租赁配套规定另有规定的，从其规定。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的承租人变更与更名：提出返还请求时列明计算过程与依据条款，措辞保持客观。
2. 关于房屋租赁中的承租人变更与更名：在「保存旧合同」相关付款备注中写明用途、对象与对应期间。
3. 关于房屋租赁中的承租人变更与更名：期满处理时垫付前后各发一次书面告知，保存对方回复。
【提醒】围绕「责任归属和押金归属容易说不清」，关于房屋租赁中的承租人变更与更名，付款未备注用途、票据缺失，难以证明款项性质（例如责任归属和押金归属容易说不清；仅由新承租人继续转账而未变更主体）。
