在济南租房，关于违规隔断房与群租房，造成的损失由谁承担？
【结论】在济南，因违规隔断房与群租房造成损失的，一般由对瑕疵或损害有过错的一方承担；主张方需就损失事实、因果关系与计算依据举证；其中「核对是否为原始设计房间，客厅等非居住空间是否被改为卧室」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】关于违规隔断房与群租房，本角度聚焦责任主体与举证分配，「把合规承诺写入合同解除条款」需要单独确认后再谈其他环节。
【要点】
1. 关于违规隔断房与群租房：材料补正时若由第三人代为办理，「要求出租人书面承诺房屋符合当地出租标准」的责任仍宜在合同中写明归属。
2. 关于违规隔断房与群租房：约定层面，「把合规承诺写入合同解除条款」通常由发起或受益的一方先行完成并承担相应后果。
3. 关于违规隔断房与群租房：法定层面，「看房时核对户型图」涉及的基本义务不因双方概括约定而免除。
就「要求出租人书面承诺房屋符合当地出租标准」而言，【责任判断】违规隔断房与群租房与合规整租的责任主体未必相同，尤其在看房时由第三方介入的情况下。核对文本时留意义务主体、触发条件与免责表述是否成对出现；具体到本次情形，「看房时核对户型图」也应在判断时一并纳入。
在济南，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕违规隔断房与群租房的责任主体与举证分配，可对照：《商品房屋租赁管理办法》规定出租住房应以原设计房间为最小出租单位。《民法典》关于违约责任、过错认定与损失赔偿的规定；《住房租赁条例》《商品房屋租赁管理办法》及属地住房租赁配套规定对责任主体另有规定的，从其规定。 在济南，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于违规隔断房与群租房：对格式条款中的免责表述，要求提供方说明其范围与触发条件。
2. 关于违规隔断房与群租房：发生损失后按项目列出计算依据，并与对应凭证逐一关联。
3. 关于违规隔断房与群租房：在合同或订单中写明「看房时核对户型图」由哪一方完成、何时完成、未完成如何处理。
4. 关于违规隔断房与群租房：在济南，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「通常难以据此主张搬迁补偿」，关于违规隔断房与群租房，只约定结果、不约定过程义务，材料补正时容易出现责任真空（例如通常难以据此主张搬迁补偿）。在济南，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
