在太原租房，关于自然损耗与人为损坏，要单列一条吗？
【结论】在太原，针对租房的自然损耗与人为损坏，合同宜写明发现后的告知方式、责任分担与处理时限，并约定以何种记录作为认定依据；其中「以交割清单和验收视频比对入住前后状态」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕条款要素与表述方式，可把「墙面轻微痕迹、五金件正常老化一般属自然损耗」作为租房的自然损耗与人为损坏的判断起点。
【要点】
1. 关于租房的自然损耗与人为损坏：事项报备时起草补充条款时，「必要时共同委托第三方查看」宜注明与原条款的适用顺序。
2. 关于租房的自然损耗与人为损坏：表述一致性上，「墙面轻微痕迹、五金件正常老化一般属自然损耗」在正文与附件中的用语不宜出现实质差异。
3. 关于租房的自然损耗与人为损坏：要素完整性上，「破损、孔洞、污渍、缺失通常需结合原因判断」应当在条款中有对应表述。
就「必要时共同委托第三方查看」而言，【条款写法】关于租房的自然损耗与人为损坏，「墙面轻微痕迹、五金件正常老化一般属自然损耗」对应的信息如果只写在沟通记录里，履行时往往难以援引。建议把关键约定回填到正文或附件，并标注签署日期；具体到本次情形，「破损、孔洞、污渍、缺失通常需结合原因判断」也应在判断时一并纳入。
在太原，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租房的自然损耗与人为损坏的条款要素与表述方式，可对照：致使租赁物受到损耗的。《民法典》合同编关于合同内容、格式条款提示说明义务与合同解释的规定。 在太原，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租房的自然损耗与人为损坏：对「对争议项要求对方提供维修凭证」补充书面附件，注明签署日期与适用顺序。
2. 关于租房的自然损耗与人为损坏：签署前通读全文，确认空白处已填写、修改处已双方确认。
3. 关于租房的自然损耗与人为损坏：把「退租前自行复核并拍照」拆成可核对的条件、期限与责任，逐项写入条款。
4. 关于租房的自然损耗与人为损坏：在太原，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「把正常老化一律算作人为损坏」，关于租房的自然损耗与人为损坏，正文与附件表述冲突且未约定适用顺序，容易产生解释争议（例如把正常老化一律算作人为损坏；是押金争议中最常见的扣款理由之一）。在太原，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
