在南宁租房，关于合同附件与房屋交割清单，中介或平台要签字吗？
【结论】在南宁，关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单，该事项是否需要第三方签署，取决于其是否为合同当事人；仅居间或提供服务的，通常以其出具的书面说明或授权文件为准；其中「退租时按同一顺序复核」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕第三方角色与责任边界，可把「清单由双方签字并作为合同附件」作为房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单的判断起点。
【要点】
1. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：证据层面，「对既有划痕、污渍、破损拍照并附日期」常需要分别向各方取证后相互印证。
2. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：角色识别上，「清单由双方签字并作为合同附件」应由合同约定或实际提供服务的一方说明。
3. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：责任边界方面，「用视频绕屋拍摄并保留原始文件」不因第三方参与而自动转移给第三方。
就「对既有划痕、污渍、破损拍照并附日期」而言，【第三方介入】房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单与无附件合同涉及的第三方类型可能不同。记录归档时出现多方参与时，宜在提交材料前确认由谁负责受理与反馈；具体到本次情形，「用视频绕屋拍摄并保留原始文件」也应在判断时一并纳入。
在南宁，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单的第三方角色与责任边界，可对照：《民法典》规定承租人按约定方法使用租赁物。《民法典》关于中介合同、委托合同与保证合同的规则，以及合同相对性的一般原理。 在南宁，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：就「双方各存一份签字清单」分别向合同相对方与第三方书面确认受理口径。
2. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：保存各方沟通记录，按主体分类归档并标注时间。
3. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：把「退租时按同一顺序复核」涉及的各方名称与职责写入一张主体清单。
4. 关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单：在南宁，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「退租时的既有损伤容易被认定为承租人造成」，关于房屋租赁中的合同附件与房屋交割清单，仅依据第三方口头承诺行事，举证通常较为困难（例如退租时的既有损伤容易被认定为承租人造成；缺少交割清单）。在南宁，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
