在大连租房，关于合租人退租的连带责任，中介或平台要担责吗？
【结论】在大连，租住房屋的合租人退租的连带责任涉及第三方承诺时，权利义务仍主要由合同双方承担；第三方是否担责，要看其自身承诺与法定义务；其中「有人退出时应取得出租人书面同意并变更合同」的口径需以书面约定与当地规定为准。
【核心判断】围绕第三方角色与责任边界，可把「共同签署的承租人通常需就租金等整体义务承担责任」作为租住房屋的合租人退租的连带责任的判断起点。
【要点】
1. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：责任边界方面，「保存分摊凭证」不因第三方参与而自动转移给第三方。
2. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：退租准备时存在转委托时，「共同签署的承租人通常需就租金等整体义务承担责任」宜核对是否取得相应授权。
3. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：证据层面，「内部约定的分摊比例只在室友之间有效」常需要分别向各方取证后相互印证。
就「保存分摊凭证」而言，【第三方介入】梳理租住房屋的合租人退租的连带责任涉及的主体，可列一张「主体—角色—承诺事项—对应文件」表。退租准备时若第三方只负责撮合，主张权利时仍需回到合同相对方；具体到本次情形，「内部约定的分摊比例只在室友之间有效」也应在判断时一并纳入。
在大连，办理前以该市主管部门最新公布的口径与平台提示为准，再结合本条具体情形判断。
【依据】围绕租住房屋的合租人退租的连带责任的第三方角色与责任边界，可对照：《民法典》关于多数债务人、连带责任与债务人之间追偿的规定。《民法典》关于中介合同、委托合同与保证合同的规则，以及合同相对性的一般原理。 在大连，住房租赁相关事项以该市属地住房租赁管理相关规定为准（含租赁备案、押金监管、合同网签等当地要求，如已实施按当地规定办理）。
【操作建议】
1. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：保存各方沟通记录，按主体分类归档并标注时间。
2. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：把「变更时签署补充协议」涉及的各方名称与职责写入一张主体清单。
3. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：退租准备时向第三方索取其承诺事项的书面版本，核对签署主体。
4. 关于租住房屋的合租人退租的连带责任：在大连，办理前以该市住房租赁主管部门最新公布的备案、押金与合同口径，以及租赁平台提示为准。
【提醒】围绕「室友突然搬离且未办合同变更」，关于租住房屋的合租人退租的连带责任，把居间方当成责任主体，退租准备时可能找错请求对象（例如室友突然搬离且未办合同变更）。在大连，相关材料、时限与流程以当地公布要求为准，不套用其他城市的经验。
